LA ENFITEUSIS Y LA ANTICRESIS.-

LA ENFITEUSIS ES EL DERECHO REAL POR EL CUAL UNA PERSONA TIENE PRERROGATIVA PARA EL USO Y GOCE DE UN BIEN INMUEBLE EN FORMA VITALICIA O POR UN PLAZO EXTENSO A CAMBIO DEL PAGO DE UN CANON AL PROPIETARIO QUE POR LO GENERAL ES EL ESTADO QUE CONSERVA EL DERECHO DE PROPIEDAD,CANONO O RENTA ANUAL QUE SE ABONA AL PROPIETARIO.TAMBIEN LA ANTICRESIS ES UN DERECHO REAL PERO CON OTRAS CARACTERISTICAS COMO QUE ESTE DERECHO LE ES CONCEDIDO AL ACREEDOR POR EL DEUDOR O UN TERCERO POR EL,PONIENDOLO EN POSESION DE UN INMUEBLE Y AUTORIZANDOLO A PERCIBIR LOS FRUTOS PARA IMPUTARLOS ANUALMENTE SOBRE LOS INTERESES DEL CREDITO,SI SON DEBIDOS; Y EN CASO DE EXCEDER SOBRE EL CAPITAL SOLO EN EL CASO DE QUE NO SE DEBAN INTERESES,ESTE DERECHO SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA REAL DEL INMUEBLE Y NO SE HALLA SUJETO DICHO DERECHO A FORMALIDAD ALGUNA.